昆明保利大家小区一住户楼顶加盖房屋引来其他住户不满 城管介入调查

发布时间: 2020/8/4 0:06:06

  市民反映 顶楼住户打通了天台加盖房屋

  5日,晚报记者来到了位于昆明普吉路的保利大家小区,在小区住户薛先生的带领下,来到了10栋2单元的顶楼。楼顶是很大的一片空地,空地上放置着住户们的太阳能装置和电梯机房。加盖的房屋就在电梯机房的背后,格局是2室一厅、一个卫生间。房屋门窗、电线都已经安装好,可从3301户顺着楼梯通达加盖的房屋处。目前,楼顶房屋已经停止施工,楼顶堆放着一些材料和石块。

  对于业主在楼顶私盖房屋的行为,10栋的其他用户表示了强烈的谴责和不满。住户薛先生说:“本来楼顶是其他用户晒衣服、晒东西的地方,属于公共资源,现在他不经过物管同意就加盖楼层,侵占了大家的公共资源。而且,他私自加盖楼层,也给其他用户做了不好的示范,万一人人都向他学怎么办。”

  另一位住户林女士跟薛先生的观点非常相同,此外她还称:“希望早点调查清楚,看看他有没有合法的盖房手续,如果没有合法手续,我希望能够强制拆除盖好的房屋。”

  业主回复 会依法配合城管局的处理意见

  保利大家的物管告诉记者,早在9月13日,工作人员巡查时就发现了10栋2单元3301户业主在楼顶加盖房屋的情况。对此还在业主门口张贴了违规装修停工整改通知,业主也回复物管已经停工。但后来,业主把物管张贴的违规装修停工整改通知撕下。11月3日上午,10栋其他用户反映楼顶有人在施工扰民,物管上楼顶查明情况并向昆明市城市管理局报备。

  据记者了解,11月4日,昆明市城管局工作人员来到现场查明情况,但并没能联系上业主,随即城管工作人员在该违规建筑内张贴了《停止违法行为通知书》和《调查询问通知书》,要求业主于11月4日下午3点携带居民身份证和相关手续到城管局接受询问调查并听取处理意见。下一步,物管会对业主是否有相关行政审批手续进行调查。如查明业主属于违规搭建,将要求业主拆除已搭建部分并恢复原貌。

  昨日下午,记者联系上10栋2单元3301户业主,业主姚先生回复记者,他已经于11月4日下午按时到昆明市城管局进行相关询问调查。姚先生说:“我这个确实是违法了,在物管张贴通知后就停止了施工,也认识到了自己的错误,后面将会依法配合城管局的处理意见。”

  律师说法

  在法定期限内不自行拆除违法建筑的将由城管等部门按照程序强制拆除

  对此,云南天外天律师事务所律师李军表示,根据我国《物权法》规定,小区的顶楼天台一般属于公共区域,归全体业主共有,每一个业主的使用权均等。若私人占有使用,则侵犯了其他业主的使用权,其他业主可以向小区物业或城管等相关部门反映情况,要求占有者恢复原状,通过法律途径起诉维权。另外,《昆明市违法建筑处置办法》中明确规定,利用建设工程(含居住建筑)擅自新建、搭建的城镇违规建筑应当拆除。此外,侵占道路、消防通道、广场、公共绿地等公共用地;存在建筑安全隐患,影响相邻建筑安全的;导致相邻建筑通风、采光、日照无法满足有关强制性标准等情形都属于拆除范围。在法定期限内不自行拆除违法建筑的,将由城管部门等按照程序强制拆除。当发现小区住房私搭乱建、加盖时,小区物管有责任加强小区管理,发现私自搭建后应及时制止,制止不了的应及时报给相关执法部门按照程序强制拆除。